УК ЕКАДОМ

Управляющая компания
«ЕКАДОМ»

"Комфорт и уют в Вашем доме"

г. Екатеринбург, ул. Циолковского, 27

(343) 357-30-67

Диспетчерская служба:
271-55-22 (добавочный 1) с 8 до 20

Личный кабинет

Положение

1. Общие положения

  1. Настоящее Положение это совокупность правил и мероприятий, направленных на обеспечение установленного режима доступа на территорию многоквартирного дома (МКД), регулирование проезда транспортных средств, поддержание определенного порядка (проезда транспортных средств через контрольно-пропускные пункты, движения и парковки на придомовой территории МКД по адресу: г. Екатеринбург, ул. Циолковского, д. 27. Пропускной режим, порядок въезда транспортных средств и правила пребывания на придомовой территории МКД устанавливаются общими собраниями собственников помещений многоквартирного дома.
  2.  Настоящее Положение обязательно для соблюдения всеми лицами проезжающими на территорию МКД.
  3.  Для доступа автотранспорта на территорию МКД устанавливаются пункты проезда.
  4.  Лицом, уполномоченным решать организационные вопросы, а также представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома по адресу:                            г. Екатеринбург, ул. Циолковского, д. 27 по вопросам, связанным с установкой/демонтажем ограждающих устройств (шлагбаумов), СКУД и иных устройств, обеспечивающих доступ, является Управляющая организация. Для функционирования контрольно-пропускных режимов на территории многоквартирного дома, обеспечения обслуживания шлагбаумов и контроля за соблюдением пропускного режима въезда транспортных средств и правил пребывания на территории многоквартирного дома привлекается охранное предприятие.
  5. Охранное предприятие:
    1. обеспечивает соблюдение всеми лицами, находящимися на придомовой территории МКД, настоящего Положения;
    2. организует пропускной режим доступа, въезда/выезда транспортных средств на придомовую территорию МКД согласно пропусков, оформляемых в установленном настоящим Положением порядке;
    3. обеспечивает круглосуточный режим работы всех введенных пропускных пунктов с функционированием шлагбаумов в автоматическом и ручном режимах, а также контроль за соблюдением правил техники безопасности вблизи шлагбаумов;
    4. регулирует вопросы соблюдения автовладельцами правил парковки транспортных средств и их пребывания на территории многоквартирного дома;
    5.  в случаях обнаружения фактов неправильной парковки автотранспортных средств (на газонах, тротуарах, возле мусоросборников и контейнеров) производит фиксирование нарушения с помощью средств фото/видео съемки, а также вызов сотрудников ГИБДД для составления протокола об административном правонарушении.

 

 

  1.  Управляющая организация обеспечивает необходимые условия для нормального функционирования и выполнения возложенных функций на охранное предприятие своевременно реагирует на сигналы о выявленных нарушениях, недостатках, проблемах, предпринимает меры по их устранению в силу своих полномочий.
  2.  Требования настоящего Положения доводятся до сведения собственников (арендаторов) помещений, а также всех проживающих и располагающихся лиц на территории МКД посредством размещения текста Положения на информационном ресурсе  Управляющей организации www.ukekd.ru.
  3.  Контроль за осуществлением пропускного режима и выполнением правил пребывания на придомовой территории МКД осуществляет руководство охранного предприятия через начальника объекта и лиц, назначенных для проверки организации несения службы, подразделения охранного предприятия.

 

  1. Порядок въезда, движения и парковки автотранспорта на придомовой территории МКД.
    1.  Для осуществления регулирования въезда/выезда транспортных средств на придомовую территорию МКД, устанавливаются шлагбаумы и ворота расположенные в местах контрольнопропускных пунктов (КПП) на придомовой территории.
    2.  Для проезда автотранспорта на придомовую территорию многоквартирного дома устанавливаются следующие контрольно-пропускные пункты (КПП) с встроенными автоматическими шлагбаумами воротами:
      1. КПП 1 (въезд и выезд с ул. Сурикова) для самостоятельного въезда и выезда автотранспорта собственников/арендаторов помещений на гостевую стоянку и паркинг. На данном КПП предусматривается круглосуточное дежурство сотрудника ЧОП. Применяются дистанционные пульты.
      2. КПП 2 (въезд и выезд с ул. Серова) для самостоятельного въезда и выезда автотранспорта собственников/арендаторов помещений на верхнюю стоянку. Применяются дистанционные пульты.
      3. КПП 3 (въезд и выезд с верхней парковки со стороны ул. Серова) для самостоятельного въезда и выезда автотранспорта собственников/арендаторов помещений на территорию двора МКД. Применяются пропуска для проезда на данную территорию.
    3. Режим работы всех КПП – круглосуточный
    4.  Право въезда на домовую территорию многоквартирного дома имеют автомобили, владельцы которых являются собственниками (арендаторами) жилых помещений дома, и имеющие специально оформленные пропуска, в порядке, оговоренном настоящим Положением.
    5.  Право беспрепятственного круглосуточного проезда на придомовую территорию многоквартирного дома имеют:
      1. пожарная спецтехника;
      2. транспортные средства правоохранительных органов;
      3. транспортные средства скорой медицинской помощи;
      4. транспорт служб Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
      5. транспорт лифтовой службы;
      6. транспорт мусоровывозящей компании;
      7. транспорт коммунальных служб Одинцовского водоканала.

 

 

 

 

  1. Автомобили гостей, такси, грузовой и легковой автотранспорт со строительным материалом, мебелью и пр., могут получить право въезда на территорию многоквартирного дома с ограничением времени пребывания при условии обязательного сопровождения въезжающего автомобиля собственником (арендатором).
  2.  Нахождение стороннего автотранспорта на придомовой территории многоквартирного дома не должно превышать 1 час. Для гостевого автотранспорта сотрудником охраны может быть согласовано иное время пребывания на придомовой территории при условии достаточного количества мест для парковки.
  3.  Заявители обязаны ознакомить посетителей с правилами пребывания на территории многоквартирного дома и нести ответственность за соблюдение ими установленных правил.
  4. Движение автотранспорта по территории многоквартирного дома допускается со скорость не более 10 км/ч.
  5. Парковка автотранспорта на придомовой территории МКД осуществляется на специально выделенных площадках и размеченных парковочных местах.
  6. Стоянка вне установленных разметкой парковочных местах разрешается только для высадки и посадки пассажиров, а также на время разгрузочных или погрузочных работ. В остальных случаях запрещается. В случае нарушения требований п. 2.10 данного Положения, нарушитель предупреждается сотрудником охраны на первый раз с вложением уведомления под стеклоочистители и фиксацией фото съемки, на второй раз нарушения пропуск на проезд на территорию аннулируется до 60 дней, с оповещением владельца квартиры о факте нарушения. Оповещение направляется сообщением в письменном виде от имени Управляющей организации в почтовый ящик собственника квартиры.
  7. Запрещается нахождение на придомовой территории МКД неисправных, брошенных автомобилей, а также проведение ремонта и мойки автомобилей.
  8. Запрещается стоянка автотранспорта с работающем двигателем, стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн (согласно пункта 17.2 ПДД).
  9. Проезд к мусоросборным площадкам должен быть свободным и обеспечивать

беспрепятственный доступ спецавтотранспорту для проведения сбора и вывоза мусора

  1. За нарушение установленного порядка въезда, движения и парковки автотранспорта на территории многоквартирного дома по представлению руководства охранного предприятия может быть поставлен вопрос об аннулировании у собственника (арендатора) пропуска для въезда на территорию двора МКД сроком до 60 дней. Решение о сроке, на который аннулируется пропуск у собственника/арендатора принимается Управляющей организацией, но не более 60 дней.

 

  1. Виды пропусков, порядок их оформления и выдачи
    1. Для проезда на территорию двора МКД используются пропуска, выдаваемые собственникам жилых помещений, а также арендаторам помещений, имеющим оформленный с собственником договор аренды помещении.
    2.  Устанавливаются следующие виды пропусков:
      1. постоянный пропуск не ограниченный сроком действия, предоставляющий право доступа на территорию двора МКД транспортных средств;
      2. пульт-брелок не ограниченный сроком действия, для проезда через КПП, оборудованные автоматическим шлагбаумом и воротами;
    3. Пульт-брелок предоставляется собственникам жилых и нежилых помещений. Срок действия не ограничивается.

 

 

 

  1. Временный пропуск оформляется арендаторам жилых и нежилых помещений сроком не более чем на 1 год и не должен превышать срок аренды помещений, указанный в заключенном договоре аренды. По окончанию срока действия временного пропуска он считается недействительным и подлежит изъятию сотрудником охранного предприятия. Временный пропуск должен содержать информацию о сроке его действия.
  2.  Количество пропусков для въезда на территорию двора многоквартирного дома устанавливается не более 2 (двух) на один адрес жилого помещения.
  3.  Ответственным за ведение базы данных, а также за сохранность персональных данных и другой конфиденциальной информации, хранящейся в базе данных, является Управляющая компания. Сведения из базы данных категорически запрещено передавать каким-либо лицам.
  4.  Собственник (арендатор) помещений имеет право в любой момент внести изменения в базу данных по своим автомобилям.
  5.  Оформлением пропусков занимается уполномоченное лицо Управляющей организации. Место оформления пропусков офис Управляющей организации.
  6.  Для оформления постоянного или временного пропуска собственник (арендатор) помещений, подает заявление-анкету установленного образца, при этом арендатор помещений должен представить действующий договор аренды используемых помещений.
  7. Заявление на оформление пропуска проверяется на достоверность указанных данных, наличие или отсутствие ранее оформленных пропусков, в последующем данные заявителя заносятся в базу данных по регистрации автомобилей. Срок оформления пропуска в течении рабочего дня после подачи заявления.
  8. Передавать пропуска другим лицам, открывать шлагбаум своим электронным пропуском для проезда чужого автотранспорта на придомовую территорию многоквартирного дома строго запрещается.
  9. При утере пропуска собственник (арендатор) обязательно уведомляет об этом Управляющую организацию.

Назад