Положение
1. Общие положения
- Настоящее Положение это совокупность правил и мероприятий, направленных на обеспечение установленного режима доступа на территорию многоквартирного дома (МКД), регулирование проезда транспортных средств, поддержание определенного порядка (проезда транспортных средств через контрольно-пропускные пункты, движения и парковки на придомовой территории МКД по адресу: г. Екатеринбург, ул. Циолковского, д. 27. Пропускной режим, порядок въезда транспортных средств и правила пребывания на придомовой территории МКД устанавливаются общими собраниями собственников помещений многоквартирного дома.
- Настоящее Положение обязательно для соблюдения всеми лицами проезжающими на территорию МКД.
- Для доступа автотранспорта на территорию МКД устанавливаются пункты проезда.
- Лицом, уполномоченным решать организационные вопросы, а также представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Циолковского, д. 27 по вопросам, связанным с установкой/демонтажем ограждающих устройств (шлагбаумов), СКУД и иных устройств, обеспечивающих доступ, является Управляющая организация. Для функционирования контрольно-пропускных режимов на территории многоквартирного дома, обеспечения обслуживания шлагбаумов и контроля за соблюдением пропускного режима въезда транспортных средств и правил пребывания на территории многоквартирного дома привлекается охранное предприятие.
- Охранное предприятие:
- обеспечивает соблюдение всеми лицами, находящимися на придомовой территории МКД, настоящего Положения;
- организует пропускной режим доступа, въезда/выезда транспортных средств на придомовую территорию МКД согласно пропусков, оформляемых в установленном настоящим Положением порядке;
- обеспечивает круглосуточный режим работы всех введенных пропускных пунктов с функционированием шлагбаумов в автоматическом и ручном режимах, а также контроль за соблюдением правил техники безопасности вблизи шлагбаумов;
- регулирует вопросы соблюдения автовладельцами правил парковки транспортных средств и их пребывания на территории многоквартирного дома;
- в случаях обнаружения фактов неправильной парковки автотранспортных средств (на газонах, тротуарах, возле мусоросборников и контейнеров) производит фиксирование нарушения с помощью средств фото/видео съемки, а также вызов сотрудников ГИБДД для составления протокола об административном правонарушении.
- Управляющая организация обеспечивает необходимые условия для нормального функционирования и выполнения возложенных функций на охранное предприятие своевременно реагирует на сигналы о выявленных нарушениях, недостатках, проблемах, предпринимает меры по их устранению в силу своих полномочий.
- Требования настоящего Положения доводятся до сведения собственников (арендаторов) помещений, а также всех проживающих и располагающихся лиц на территории МКД посредством размещения текста Положения на информационном ресурсе Управляющей организации www.ukekd.ru.
- Контроль за осуществлением пропускного режима и выполнением правил пребывания на придомовой территории МКД осуществляет руководство охранного предприятия через начальника объекта и лиц, назначенных для проверки организации несения службы, подразделения охранного предприятия.
- Порядок въезда, движения и парковки автотранспорта на придомовой территории МКД.
- Для осуществления регулирования въезда/выезда транспортных средств на придомовую территорию МКД, устанавливаются шлагбаумы и ворота расположенные в местах контрольнопропускных пунктов (КПП) на придомовой территории.
- Для проезда автотранспорта на придомовую территорию многоквартирного дома устанавливаются следующие контрольно-пропускные пункты (КПП) с встроенными автоматическими шлагбаумами воротами:
- КПП 1 (въезд и выезд с ул. Сурикова) для самостоятельного въезда и выезда автотранспорта собственников/арендаторов помещений на гостевую стоянку и паркинг. На данном КПП предусматривается круглосуточное дежурство сотрудника ЧОП. Применяются дистанционные пульты.
- КПП 2 (въезд и выезд с ул. Серова) для самостоятельного въезда и выезда автотранспорта собственников/арендаторов помещений на верхнюю стоянку. Применяются дистанционные пульты.
- КПП 3 (въезд и выезд с верхней парковки со стороны ул. Серова) для самостоятельного въезда и выезда автотранспорта собственников/арендаторов помещений на территорию двора МКД. Применяются пропуска для проезда на данную территорию.
- Режим работы всех КПП – круглосуточный
- Право въезда на домовую территорию многоквартирного дома имеют автомобили, владельцы которых являются собственниками (арендаторами) жилых помещений дома, и имеющие специально оформленные пропуска, в порядке, оговоренном настоящим Положением.
- Право беспрепятственного круглосуточного проезда на придомовую территорию многоквартирного дома имеют:
- пожарная спецтехника;
- транспортные средства правоохранительных органов;
- транспортные средства скорой медицинской помощи;
- транспорт служб Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
- транспорт лифтовой службы;
- транспорт мусоровывозящей компании;
- транспорт коммунальных служб Одинцовского водоканала.
- Автомобили гостей, такси, грузовой и легковой автотранспорт со строительным материалом, мебелью и пр., могут получить право въезда на территорию многоквартирного дома с ограничением времени пребывания при условии обязательного сопровождения въезжающего автомобиля собственником (арендатором).
- Нахождение стороннего автотранспорта на придомовой территории многоквартирного дома не должно превышать 1 час. Для гостевого автотранспорта сотрудником охраны может быть согласовано иное время пребывания на придомовой территории при условии достаточного количества мест для парковки.
- Заявители обязаны ознакомить посетителей с правилами пребывания на территории многоквартирного дома и нести ответственность за соблюдение ими установленных правил.
- Движение автотранспорта по территории многоквартирного дома допускается со скорость не более 10 км/ч.
- Парковка автотранспорта на придомовой территории МКД осуществляется на специально выделенных площадках и размеченных парковочных местах.
- Стоянка вне установленных разметкой парковочных местах разрешается только для высадки и посадки пассажиров, а также на время разгрузочных или погрузочных работ. В остальных случаях запрещается. В случае нарушения требований п. 2.10 данного Положения, нарушитель предупреждается сотрудником охраны на первый раз с вложением уведомления под стеклоочистители и фиксацией фото съемки, на второй раз нарушения пропуск на проезд на территорию аннулируется до 60 дней, с оповещением владельца квартиры о факте нарушения. Оповещение направляется сообщением в письменном виде от имени Управляющей организации в почтовый ящик собственника квартиры.
- Запрещается нахождение на придомовой территории МКД неисправных, брошенных автомобилей, а также проведение ремонта и мойки автомобилей.
- Запрещается стоянка автотранспорта с работающем двигателем, стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн (согласно пункта 17.2 ПДД).
- Проезд к мусоросборным площадкам должен быть свободным и обеспечивать
беспрепятственный доступ спецавтотранспорту для проведения сбора и вывоза мусора
- За нарушение установленного порядка въезда, движения и парковки автотранспорта на территории многоквартирного дома по представлению руководства охранного предприятия может быть поставлен вопрос об аннулировании у собственника (арендатора) пропуска для въезда на территорию двора МКД сроком до 60 дней. Решение о сроке, на который аннулируется пропуск у собственника/арендатора принимается Управляющей организацией, но не более 60 дней.
- Виды пропусков, порядок их оформления и выдачи
- Для проезда на территорию двора МКД используются пропуска, выдаваемые собственникам жилых помещений, а также арендаторам помещений, имеющим оформленный с собственником договор аренды помещении.
- Устанавливаются следующие виды пропусков:
- постоянный пропуск не ограниченный сроком действия, предоставляющий право доступа на территорию двора МКД транспортных средств;
- пульт-брелок не ограниченный сроком действия, для проезда через КПП, оборудованные автоматическим шлагбаумом и воротами;
- Пульт-брелок предоставляется собственникам жилых и нежилых помещений. Срок действия не ограничивается.
- Временный пропуск оформляется арендаторам жилых и нежилых помещений сроком не более чем на 1 год и не должен превышать срок аренды помещений, указанный в заключенном договоре аренды. По окончанию срока действия временного пропуска он считается недействительным и подлежит изъятию сотрудником охранного предприятия. Временный пропуск должен содержать информацию о сроке его действия.
- Количество пропусков для въезда на территорию двора многоквартирного дома устанавливается не более 2 (двух) на один адрес жилого помещения.
- Ответственным за ведение базы данных, а также за сохранность персональных данных и другой конфиденциальной информации, хранящейся в базе данных, является Управляющая компания. Сведения из базы данных категорически запрещено передавать каким-либо лицам.
- Собственник (арендатор) помещений имеет право в любой момент внести изменения в базу данных по своим автомобилям.
- Оформлением пропусков занимается уполномоченное лицо Управляющей организации. Место оформления пропусков офис Управляющей организации.
- Для оформления постоянного или временного пропуска собственник (арендатор) помещений, подает заявление-анкету установленного образца, при этом арендатор помещений должен представить действующий договор аренды используемых помещений.
- Заявление на оформление пропуска проверяется на достоверность указанных данных, наличие или отсутствие ранее оформленных пропусков, в последующем данные заявителя заносятся в базу данных по регистрации автомобилей. Срок оформления пропуска в течении рабочего дня после подачи заявления.
- Передавать пропуска другим лицам, открывать шлагбаум своим электронным пропуском для проезда чужого автотранспорта на придомовую территорию многоквартирного дома строго запрещается.
- При утере пропуска собственник (арендатор) обязательно уведомляет об этом Управляющую организацию.
Назад